OFERTA DLA INWESTORÓW, USŁUGI HOTELOWE, AGROTURYSTYKA, RESTAURACJA.

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjny wolnostojący budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej, położony w malowniczej i uzdrowiskowej miejscowości Rymanów Zdrój w woj. podkarpackim.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 11a. Na działce o pow. 6a usytuowany jest budynek z garażem oraz małym ogrodem, natomiast na drugiej działce o pow. 5a urządzony został wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej z bramą wjazdową i bramką. Powierzchnię tej części działki można łatwo zagospodarować na dodatkowe miejsca parkingowe, plac zabaw czy np. miejsce do grillowania.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny ze strychem możliwym do adaptacji, częściowo podpiwniczony, nieocieplony. Dom wybudowany w latach 40-tych, ściany drewniane, dach kryty blachą, okna drewniane i plastikowe, w latach 90-tych została wymieniona instalacja CO oraz dokonano przeróbek instalacji elektrycznej. Na parterze na podłogach panele oraz płytki, na poddaszu parkiety. Budynek o pow. użytkowej 236 m2 o dużym i przestronnym wnętrzu oraz funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Wejście do domu z przodu budynku schodami poprzez mały ganek, gdzie na parterze urządzono następujące pomieszczenia: duży przedpokój z zejściem do piwnicy oraz schodami prowadzącymi na piętro, przestronny, jasny salon z jadalnią, aneksem kuchennym i tradycyjnym kominkiem, dużą sypialnię, pokój, łazienkę z wanną, prysznicem i wc oraz odrębną toaletę. Z kolei na piętrze domu znajduje się przestronny hall z wyjściem na mały taras usytuowany nad garażem, duża sypialnia, 2 pokoje, oraz salon. Z salonu oraz jednego z pokoi możliwość wyjścia na balkon. Dodatkowo na poddaszu znajdują się 3 odrębne wejścia na strych, który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia. Nieruchomość wyposażona we wszystkie media: gaz, prąd, kanalizacja gminna, woda z własnej studni głębinowej w piwnicy hydrofor, centralne ogrzewanie piecem gazowym firmy Viessmann, dodatkowo jest możliwość grzania kominkiem lub piecem na węgiel i drzewo, w toalecie bojler do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Budynek w dobrym stanie technicznym, nadający się do zamieszkania, jednakże wymaga też sporych nakładów na prace remontowe m.in. wymianę części okien, remont dachu, ocieplenie elewacji. Teren wokół domu również wymaga uporządkowania.

Atutem prezentowanej nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja, duża przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń, które umożliwiają szerokie możliwości adaptacji budynku. Oprócz funkcji typowo mieszkaniowej, dom idealnie sprawdzi się jako inwestycja np. pod działalność związaną z wynajmem miejsc noclegowych dla turystów. Walory uzdrowiskowe tej miejscowości z bogatą bazą sanatoryjną, licznymi atrakcjami rekreacyjno-sportowymi, szlakami turystycznymi rowerowymi i pieszymi przyciągają dużą ilość turystów oraz kuracjuszy. Nieruchomość położona w odległości kilku kilometrów od centrum Rymanowa, z dobrym dojazdem drogą krajową nr 28 m.in. do Iwonicza Zdroju, Krosna czy Sanoka.